2019年干什么最挣钱？社区商业是这几年比较热门的，存在着较多的赚钱的门路，在这里面，更蕴藏着未来几年中最大的商机。
社区商业，是以一定地域的居住区为载体，以便民利民为宗旨，以提高居民生活质量、满足居民综合消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业。业内专家则将社区商业总结为“5-10-15”，即凡是步行5分钟到便利店，10分钟到超市、餐饮店，骑车15分钟可到的购物中心，均可归为社区商业，其核心就是便民性。
市场分析：城镇化建设提供了足够的市场空间
据中国连锁经营协会介绍，随着我国城市化进程的加快以及中心城区居民外迁和新建居住区不断增多，城郊结合部和郊区城镇商业设施相对不足，市场空间和消费潜力巨大，迫切需要配备完善的现代化社区商业来加以满足。
生活趋势：随着城市居民生活水平提升、工作节奏加快和家庭小型化、人口老龄化的发展，社区居民的消费习惯发生了明显变化，居民的消费开始更多的向可以提供就近方便、服务多样的社区商业倾斜。
项目种类繁多：据中国连锁经营协会介绍，“2013年中国特许经营连锁百强”的榜单中涉及50多个不同的业态，其中约30个业态主要围绕社区发展，项目种类约100多个，共涉及加盟店5万多个。而预计2014年涉及的业态将增至40个，项目种类约二三百个。
投资门槛低，回报快：社区商业项目的平均投资额约6万元，平均投资回报期约6~8个月。其中投资最高的不过30万元，最低只有数千元。
马云说未来赚钱的行业项目推荐
现在干什么最挣钱？每年都会出现各种各样的服务型项目，网赚将2019年城镇地区最新出现的，且具有不错赚钱机会的服务型项目进行重点推荐，大家来看下这些赚钱的门路：
投资小赚钱快生意：装修垃圾回收
项目特点：如今各个社区都会有大量的装修垃圾，其实这些垃圾回收后可以产生巨大的经济利益。如废电源铜，收价大概在5万元/吨左右，卖价则可达5。3万元/吨，利润至少也有500元/吨。目前该项目在四川省、重庆市十分火爆。不过投资者需要注意，废品的来源，避免成为赃物的销赃点。
另外，倾倒装修垃圾地点一定要经过环保部门的审批，否则涉嫌违规乱倒垃圾，轻则罚款，重则会取消投资者介入资质。
投资小赚钱快生意：社区影像乐活馆
影像乐活馆，指专门提供影像印制服务的小店，如普通的冲洗照片、专业证件照、影像礼品以及各种定制服务等，顾客甚至在小店中还能购买到与照相相关的一切产品，如相框、电池、照相包、储存卡……
据了解，投资者最低需要投资20万元，其中14。8万为加盟费（若投资者缴纳了加盟费，可以免费得到相关的设备和人员培训），其余为流动资金，包括场地租金、耗材采购、员工工资等。由于各地的消费水平、投资者开展业务不同，投资者投资回报率也不尽相同，以北京、上海的乐活馆为例，平均毛利润率大约在50%-80%之间，是一个赚钱的门路。
投资小赚钱快生意：社区迷你汗蒸馆
该项目的经营模式为销售加服务，具体而言，主要通过吸引顾客进店进行汗蒸理疗，进而带动数十种单品的健康理疗用品销售，诸如汗蒸养生舱、远红外塑腹燃脂腰带、远红外光波理疗垫……
目前该项目最低投入约10万元，其中进货费用约6万元，其余投资约4万元，包括店铺租金、员工工资以及流动资金。店铺面积约40-60平方米，员工1-2人。
投资小赚钱快生意：车漆快修移动店
该赚钱项目采用专业设备专门对汽车进行漆面修补。其最大的优势有四个，一是采取专有技术，杜绝修补后的色差问题；二是使用专业设备，避免压缩空气带来的水分混入待喷尤其杜绝龟裂；三是时间短，最快45分钟即可完成修补工艺；四是专业设备小巧便捷，设备只有一个拉杆行李箱大小，方便携带，只需要两相电源即可使用。
最低投资8.98万元，其中5.98万元包括设备费用、技术学习费用，其余3万元为流动资金，包括运输车辆，由于是移动店，投资者无需寻找店面，支付租金。其收费标准取决于修补面积，一般收费在200-1000元不等，约有50%-200%的毛利润率。
投资小赚钱快生意：餐厨垃圾处理器
目前微型餐厨垃圾系列处理器主要应用于三个领域：家庭、酒店和酒店式公寓。由于该系列产品体积小，处理功率高，而且其处理后的垃圾可以变成上等肥料，特别适合小区绿化时使用，颇受市场欢迎。现在北京包括荣尊宝、锋尚国际、万科、奥林匹克花园、华新国际、珠江帝景等在内的大批高档精装房已安装了该系列产品。
同时，根据AC尼尔森调查公司的调查显示：截至2013年，国内城市家庭中仅有10%拥有微型餐厨垃圾处理器，未来5年内预计家庭拥有率约为29%，市场需求量至少2900万套，发展潜力较大。另外，该系列产品的经销利润不低，平均进货价约800元/台，平均市场销售价约1980元/台，一台设备的毛利润达1000元。
现在做什么行业赚钱
投资小赚钱快生意：婴儿游泳馆
婴儿游泳馆是一个新兴的投资项目，现在越来越多的家长热衷于让婴儿去游泳，其不仅可以提升婴儿的体质，还能有助于婴儿的综合实力发展。以天津市的多家婴儿游泳馆为例，目前收费为100元/15分钟，家长必须提前1周预订，否则没有空余的泳池。
该创业项目最低投入4万元，其中设备投入约1万元，其余投入包括店面租金、流动资金，店铺面积仅需40-100平方米。以北京门店为例，目前该项目的日均收入约1200元，扣除所有运营成本，每月可获净利润约3万元。
投资小赚钱快生意：母婴生活馆
该项目主要销售各种与母婴相关的各种产品，产品种类超过1万种，该项目最大优势是店面直销+网购+DM宣传。目前该项目的最低投入约1万元（不含店面租金、流动资金及员工工资），主要包括进货费用，各种宣传品费用。目前该项目的销售毛利润率约50%。
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投资小赚钱快生意：宠物医院
该项目以宠物医疗业务为主，辅助销售各类宠物用品以及经营宠物美容。目前时下开一家宠物医院最低投入约百万元，而该项目可以大大降低投资者的投资费用，仅需要投入6。8万元就可以开店经营。目前以济宁店为例，开业不到半年的时间，已经实现了月均4万元的盈利。
投资小赚钱快生意：新型安防设备
该项目采用新型视频机为主体，借助于英特尔网实现远程监控。无论使用者是上班在外，还是身在异地，只需要输入监控地址，即可在计算机上远程监控家庭、办公室、工厂、店面、仓库等情境画面。其优点：一是，监控成本低，使用者只需要一台电脑就能实现实时监控；二是便捷，传统监控模式，使用者只能通过监控室，而该类模式相对灵活性强很多。
投资者最低投入约10万元，其中加盟费约1-2万元（因地区不同，加盟费不同），流动资金约2万元，其余6-7万元为进货费，主要购进的是编码器（一个摄像头配备一个编码器），进货价约为800-1200元/个，售价约为1700-2400元/个。
投资者的获利渠道：一是销售编码器，毛利约900-1200元/个；二是工程利润，即为客户安装监控设备，以监控500平方米的仓库为例，工程费大约3万元（摄像头由客户自行购买），投资者至少有1。5万元的毛利；三是后期的管理费和配件更换费，因为国家规定，监控设备使用1年以后，必须要更换一些配件；四是监控服务费，投资者可将客户的监控业务承包下来，其利润不菲。
投资小赚钱快生意：手工壁纸专营店
手工壁纸是一种可以随性发挥的个性涂料，其原材料大多取自山地地区独有的天然石灰岩、矿土、天然蜂蜡及自然十二色，不起皮、不开裂、不发霉、耐擦洗，属于手工壁纸中的革命性产品。另外，其经久不变色、遮盖力强、图案丰富、立体感强、抗酸碱、便于维护、方便二次施工。
最低投入仅需4.2万元，没有加盟费，只有最低进货费用。一平方米材料成本是16-20元。目前业内销售都是将施工费计算在内，以北京地区为例，一平方米的售价约180-220元。因各地人工费用不同，所以利润空间也不尽相同，大约每平方米的毛利约百元。
因地区差异，上述数据中涉及的店面租金、员工工资以及流动资金可能会有变化，投资者可根据自身情况进行调整。
商场“打折”生意：鲜为人知的暴利生意
商场中庭，从空间上讲就是商场中非营业性开放空间。但事实上，在受到电商的冲击，商场为了生存创收，不得不将中庭出租给一些企业或者商户。
现在人们经常会在商场中看到有很多商户在中庭做着“打折”生意，多以服饰品为主。在外人看来这是一个商家清理库存的手段，实际上这是一个颇为暴利的生意。本刊记者通过采访大量业内人士，为您揭开该生意的神秘面纱。
鲜为人知的暴利生意
老闵，曾经是某服装店老板，现在做这行生意已经有三四年了，年净利润超过百万元。
以服装为例，在外行眼里，一件衣服在专柜里的售价上千元，在中庭的货架上只售卖几百元，作为经营者不亏本就不错，如何能成为暴利呢？
老闵透露：
一是，产品上有猫腻，以中庭货架上销售的品牌服装为例，不一定都是正品，甚至是山寨货、地摊货、尾货，这些货品的进货价很便宜，通常只有几元或者十几元一件，售价几百元，这里的利润空间不言而喻，就算扣除一天千余元的场地租金费和一定比例的分成，这还是一个不亏本的买卖。至于顾客为何难以发现商品问题，是因为这些商品本来是打折品，如果有人发现商品问题，导购只需说商品没有残次的问题，会打折吗？基本上就能对付过去。
二是，租金并不贵，虽然在商场中庭的日均租金不菲，十几平方米，可能就要数千元，看似这比专柜价格高出不少，但是这个生意很少会有一个人独立操作，虽然赚钱，但是一个人操作风险也高，所以大多数是几个人一起“攒货”、一起缴纳租金，分摊到每个人身上，这租金就不算贵了。另外，有时商场需要中庭举办一些活动，来吸引人气，所以有时这租金是免费的。
三是，客人都很豪爽，现在凡是有中庭的商场，大多数定位中高端人群，这些人平时会购买的都是至少千余元的品牌服装，一旦发现同品牌服装，售价只有几百元，只要款式合适，很容易产生购买行为，而且几乎不会再砍价。这种交易成功率比专柜还要高。
利润高、成本低、成交率高，这些因素构成了这个鲜为人知的暴利生意。
同时，老闵表示，有一些三四线品牌，特别是女装，也敢进入这样的商场，其赚钱的点就是在这个中庭打折生意上，本来他们的服装成本就不高，正常市场价也就百余元，可是他们进入中高端商场之后，除了各种费用催高他们的价格，他们也会提升自己的价格，否则和市场定位不同，然后他们再经常参加中庭的促销活动，低价处理自己的商品，尽管是低价，但是其获取的利润依然要远远高于走正常渠道。这也是为什么这些三四线品牌活得要比一二线品牌滋润的原因之一。
“虫儿”们的生存之道
老闵讲，在中国商界有个俗语“这人要是精，成不了龙，也得成个‘虫’”。“虫”就是指在一个行当里深入进去，成了那个行当里的行家里手的那些人，如房虫、车虫等等。我们这行的人也是“虫儿”。
这个生意表面上看简单，就是找地、摆货、销售、结账，事实上里面的门道一点都不少，不清楚的人，进来只能是赔钱收场。
一是，要与品牌代理商搭上线。这个生意里，你销售什么商品是有讲究的，你必须要销售商场里有的品牌，否则对顾客没有吸引力。而这些品牌都有自己的代理商，这就意味着你必须要和对方搭上关系，否则人家凭什么让你赚这笔钱呢？这点儿就体现“虫儿”的能量了，这些人基本都是以团队出现，就有人专门打点各个品牌的代理商，一般会以分成模式来谈妥对方，让代理商“睁一只眼闭一只眼”。至于怎么搭线的，这是秘密，不能说！另外，从代理商角度讲，现在受到电商的冲击，生意也并不是很好做，所以有人定期给自己清理库存，还能给不菲的分成，何乐而不为呢？
顺便透露一下，这品牌代理商也分为很多种，有一种是中国总代理，更多有海外人脉的；有一种是人家直接找国外品牌驻中国代表处签约的；第三种是区域代理商，其实这种代理商和经销商差不多，他的管理权可能只是一个城市，或者只有几个商场，甚至只有某个专柜；第四种代理商，就是自己拿货进专柜，然后给区域代理商或者总代理一些管理费，而我们就是要找这后两种代理商，成功率会更高。
二是，只选择特卖会的中庭进入。不是所有的中庭都适合我们进入，有时商场会将中庭出租给房产公司、车企，而此时销售服饰品就不那么搭配了，而且目标顾客也不对。所以我们只进入那些有特卖会的中庭。一般而言，我们会通过两个渠道进入，一是通过代理商，因为他们和商场有合作关系，只需一句话就能进入；二是找相关的公关公司，很多中庭的承包业务都是由公关公司来做，虽然大多数特卖会的中庭不是公关公司做，但是鉴于他们和商场的合作关系，我们也能顺利进入。
三是，要学会选取中庭的黄金地段。虽然商场的入口很多，但是总是有1-2个是主入口，人流量要多于其他入口。老闵透露，正常状态下，主入口的客流量要比其他入口高出50%，所以要选择地段就一定要选择这样的地段，这样可以赚取更高的利润。一般而言主入口靠近地下停车场、临街（主道或是临近公交换乘站）。当然这个黄金地段并不好拿，所以就得依靠代理商、公关公司这些关系去拿。
四是，员工一定要是亲人才可以。虽然我们是借助代理商的名头进入中庭，但是员工绝对不能用代理商的人？原因很简单，这里的猫腻事太多了，所以大家都心照不宣。而我们的员工几乎都是自己的亲人，大多数都是老婆、老娘齐上阵，连店里的员工都不会用。一是省钱，二是可以保密。
“虫儿”们赚钱之术
老闵透露，这个行当里赚钱也是有规矩的：
一是，在一段时间内不会出现在同一个商场内。首先，如果某品牌天天都有特卖会，相信顾客对其已经疲沓了，不会对其产品感兴趣，所以不能在短时间持续出现在某个商场内，以服装为例，一般至少2个月不能进入，除非两个月内，各种节假日集中出现；其次，我们没有固定的品牌做，只要有合适机会进入就可以，但是我们的员工是固定的，就那么几个人，所以如果长时间在某个商场持续出现，很容易被人发现猫腻，不利于赚钱。
二是，货品搭配有讲究。虽然赚钱的门道就是掺杂一些山寨货，但是也是要有比例要求的，不能给代理商和商场找麻烦，否则下次你想再进入，人家也不会同意。以服装为例，一般是6：4的比例，4成是山寨货，6成是库存货，而摆放过程中，重点销售山寨货，因为利润高，除非对方对于某库存货感兴趣，才会主动销售。
三是，结账最好使用POS机。道理也很简单，一般商场都有自己的结账系统，就是顾客从专柜买商品也要走商场的结账系统。商场的账期差不多要三个月左右，而我们是做短线生意的，不可能等那么长的时间，另外，我们属于外来户，进入对方系统会很麻烦，所以我们都使用自己的POS机。不使用现金就是避免进入商场的结账系统，如果导购单独收钱，多少会让顾客产生一些疑问，不利于销售。
四是，最赚钱的品种。老闵讲，目前最赚钱的品类有以下几种：女装、户外用品、休闲食品、鞋帽、童装、儿童用品、小礼品、毛绒玩具、厨房用品等。
2019年干什么最挣钱？掌握方向就有机会，就有无限可能，不过，即使你有赚钱的门路，还更需要有赚钱的方法和毅力，成功从来只属于少数坚持到底的人。
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